Finanzierung

Mit CredEx bekommt die Schweiz eine neue Auktionsplattform für Hypotheken

Teilnehmer im CredEx-Ökosystem
Wer bereits heute im CredEx-Ökosystem mitmischt (Stand: 25. Oktober 2018)

Ein Konsortium bringt Bewegung in den Schweizer Hypothekenmarkt: Neues Ökosystem mit Auktionsplattform verknüpft Angebot und Nachfrage.

Als "börsenähnliche Auktionsplattform" für Hypotheken bezeichnen die Gründungsunternehmen ihr Joint Venture, das unter der Marke CredEx (Credit Exchange) segelt.

Über diese Auktionsplattform sollen alle Marktteilnehmer verknüpft und miteinander verbunden werden. Auf der einen Seite Kreditnehmer, welche als Hausbesitzer oder Käufer auf der Plattform ihre individuelle Anfrage für Hypotheken starten können. Auf der anderen Seite beteiligte Partner als Vertriebspartner oder Hypotheken-Anbieter, also zum Beispiel Banken, Versicherungen und Pensionskassen.

Wer hinter CredEx steht

Die Zusammensetzung des Konsortiums, das die Hypotheken-Auktionsplattforn innerhalb des Joint Ventures Credit Exchange AG lanciert, ist interessant. Zwei Versicherer, eine Bank und ein Telekommunikations-Unternehmen gehören zu den Gründern, eines der Big Four ist als strategischer Partner mit im Boot.

Gründungsunternehmen

  • Mobiliar
  • Swisscom
  • Vaudoise
  • Clientis Zürcher Regionalbank

Strategischer Partner

  • EY

Die beteiligten Unternehmen haben gestern im Rahmen des Digitaltags 2018 in Zürich ihr Projekt vorgestellt. Hanspeter Ackermann, CEO der Credit Exchange zu den Zielen der Plattform:

Mit der Credit Exchange wollen wir den Hypothekarmarkt innovieren. Die Verknüpfung von Endkunden, Vertrieb und Kreditgeber bringt für alle mehr Effizienz und Transparenz. Und sie eröffnet den Teilnehmern neue Märkte.

Wer was davon hat

Nach Aussagen der Gründer profitieren alle Beteiligten, zumal mit der Plattform-Lösung von Credit Exchange erstmalig eine Trennung von Vertrieb, Abwicklung und Kreditgeber bei der Vergabe von Hypotheken möglich werde. Die Gründer fassen die Vorteile für die verschiedenen Gruppen mit folgenden Argumenten zusammen:

Für Hypothekarnehmer

  • Einfacher Zugang zu den günstigsten Hypothekarzinsen in Echtzeit
  • Professionelle Beratung durch Ansprechpartner Ihrer Wahl
  • Systematische Angebotserstellung durch Echtzeitauktion garantiert Transparenz
  • Minimierung der Suchkosten durch einmalige Abfrage aller Anbieter
  • Verbindliche Offerte wird sofort erstellt

Für Banken, Versicherungen und Vermittler

  • Optimierung und Erhalt der Kundenschnittstelle durch Fokus auf das Kundenerlebnis
  • Deutliche Reduktion der administrativen Aufwendungen durch ausgelagerte Abwicklung und Bestandspflege
  • Kompetitives Angebot durch Zugang zu grossem Kapitalgebernetzwerk

Für Kreditgeber

  • Zugang zu einem dichten, schweizweiten Vertriebsnetz
  • Flexibilität durch effizienten Sekundärmarkt
  • Sicherheit durch eigenes Risikomodell und jederzeit freie Volumen- und Preissteuerung
  • Diversifizierung der Risiken durch die Möglichkeiten des neuen Ecosystems

Das Konsortium positioniert die Auktionsplattform als ein reines Business-to-Business-Geschäft. Vertriebspartner könnten für ihre Kunden über die Plattform direkt und transparent Angebote evaluieren und prüfen. Die Credit Exchange ist komplementär aufgestellt, soll die angeschlossenen Partner administrativ entlasten und mehr Transparenz und Effizienz im gesamten Markt ermöglichen. 

Ein Ökosystem für Hypotheken

Das Ökosystem für Hypotheken soll wachsen und sämtliche Beteiligten auf Kunden- sowie auf Vertriebs- und Kreditgeberseite verbinden. Neben zusätzlichem Komfort und günstigeren Hypotheken für Kreditnehmer, sieht das Konsortium insbesondere auch neue Möglichkeiten für Kreditgeber im Hypotheken-Ökosystem. Vor allem deshalb, weil Kreditgeber "mit der Plattform Zugang zu einem weitverzweigten Netz an angeschlossenen Vertriebspartnern erhalten und so in kleine und bisher unerschlossene Märkte vordringen können. Das macht die neue Plattform auch für Pensionskassen attraktiv, die damit überhaupt erst in das Geschäft mit Hypotheken einsteigen können."

Die fünf Unternehmen, die als Gründer hinter der Credit Exchange AG stehen, begleiten die weitere Entwicklung der Hypotheken-Auktionsplattform als aktive Mitglieder des Verwaltungsrates. Zu den langfristigen Perspektiven der Plattform meint Verwaltungsratspräsident Thomas Müller:

Langfristig soll dieses umfassende neue Ecosystem im Schweizer Hypothekarmarkt jedem Teilnehmer erlauben, sich auf seine Kernkompetenzen zu konzentrieren. Damit erhält der Endkunde nicht nur das günstigste Angebot, sondern auch ein ausgezeichnetes Gesamterlebnis.

Neue Bewegung im Schweizer Hypothekenmarkt

Die neue Auktionsplattform für Hypotheken, welche Angebot und Nachfrage verknüpft, bringt neue Dynamik in den Schweizer Hypothekenmarkt. Endkunden werden sicher profitieren, beteiligte Partner in unterschiedlicher Stärke ebenfalls. 

Das neue Ökosystem für Hypotheken der CredEx steht weiteren Partnern offen und dürfte vor allem von Versicherungen und Pensionskassen als Einladung verstanden werden, sich stärker im Markt der Hypotheken zu engagieren. Ein Engagement, das nicht den Kuchen grösser macht, die Zahl der Anbieter möglicherweise aber schon. Zusätzlicher Druck auf die Margen könnte sich positiv auf die Konditionen von Hypokunden auswirken. 

CredEx erinnert als Auktionsplattform an das Konzept des Startups Hypoauktion, das als Marktplatz für Hypotheken nach eigenen Angaben mit rund 70 Finanzierungspartnern operiert. Das Joint Venture Credit Exchange plant jedoch in grösseren Dimensionen und will ein Ökosystem etablieren, das auch in Services und Prozessen beteiligte Partner verbindet – Open Hypo gewissermassen.

Ein Geschäftsmodell, das im Ansatz auch die Valiant Bank testen will: Valiant bietet Hypotheken-Kunden verschiedene Offerten, auch solche von der Konkurrenz. 

Die verschiedenen Initiativen zeigen, dass auch im Hypothekenmarkt verstärkt Grenzen getestet und erweitert werden.